Выбрать объект:
Телефон отдела продаж
(812) 702-0-702

Телефон для региональных покупателей
(Звонки по России бесплатные)
8-800-775-0-702
Региональным покупателям

«Недвижимость и строительство Петербурга». Жилье по временной схеме

Проблем с подключением новостроек к сетям по постоянной схеме становится меньше. Однако несколько сотен домов все еще снабжаются электричеством или теплом по временной схеме. Например, объекты компании «ЛенСпецСтрой» в Приморском районе.

Застройщик выиграл право застройки трех участков в квартале 59‑Б СПЧ на городском аукционе. Сейчас здесь возведены три жилых комплекса: «Ленинградские вечера», «Ленинградская симфония» и «Медный всадник». Два последних снабжают электричеством по временной схеме. Еще в 2008 году застройщик заключил договоры на технологическое присоединение к электросетям «Ленинградской симфонии» и «Медного всадника» с ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети». Все суммы, предусмотренные договорами, энергетикам выплачены. В апреле 2013‑го получен акт о соответствии построенных объектов техническим условиям для их присоединения по постоянной схеме.

Генеральный директор компании «ЛенСпецСтрой» Дмитрий Астафьев говорит, что в 2013‑м (когда дома пора было вводить в эксплуатацию) выяснилось, что необходимые трансформаторные подстанции не построены и мощности нет — компания «СПб ЭС» свою часть работ не выполнила. «Нам и другим застройщикам в этом квартале техусловия на электроснабжение выдавали в 2008‑м. Тогда не планировалось, что на этой территории появится такой энергоемкий объект, как клиника МЧС. Ее запуск вызвал дефицит мощностей. Теперь для обеспечения объектов электричеством нужна новая трансформаторная подстанция, а места для нее в квартале не предусмотрено», — поясняет Дмитрий Астафьев.

Впрочем, на запрос редакции в ОАО «СПб ЭС» ответили, что все обязательства выполнили. «Наша компания подтверждает возможность технологического присоединения и гарантирует отсутствие выданных в адрес других заявителей ТУ с такими точками присоединения. Фактическая подача напряжения по постоянной схеме будет возможна после полного выполнения заказчиком мероприятий, предусмотренных техническими условиями к договору», — говорит генеральный директор ОАО «СПб ЭС» Владимир Самоталин. Он также ссылается на дополнительное соглашение № 5 к договору с «ЛенСпецСтроем», которое предусматривает перенос срока подключения на сентябрь 2014‑го.

Дмитрий Астафьев называет это допсоглашение поддельным, как и свою подпись под ним. Получив соответствующее заключение экспертизы, он обратился в суд, прокуратуру и МВД. У вице-губернатора Марата Оганесяна прошло несколько совещаний, но пока ситуация не изменилась. «ЛенСпецСтрой» не соглашается с переносом сроков без штрафных санкций для энергетиков. Строители настаивают на возбуждении уголовного дела в отношении Владимира Самоталина, которого застройщик обвиняет в подделке подписи.

По словам вице-президента НП «Объединение строителей СПб» Алексея Белоусова, в городе еще есть несколько сотен объектов, подключенных по временным схемам: «Традиционно самые большие сложности возникают при подключении к электросетям. Не вчера возникла ситуация, связанная с серьезной задолженностью ОАО «Ленэнерго» перед потребителями. Хотя за последние годы объем долга этого монополиста существенно снизился и составляет около 9 млрд рублей».

Строители надеются на новую инвестпрограмму ОАО «Ленэнерго» на 2014–2019 годы. Она призвана ликвидировать просроченные обязательства и позволит исполнять в срок новые договоры присоединения.

Кстати, присоединением к электросетям комплекса «Ленинградские вечера» занималось именно «Ленэнерго». Сложности тоже были, но, получив заем от застройщика, энергетики быстро построили ТП и проложили коммуникации.

Андрей Некрасов

Еженедельная газета «Недвижимость и строительство Петербурга», № 24(812) 16.06.2014, c.6
Электронная версия: http://nsp.ru/nums/26555.html